종합민원실

❏ 제주시에서 올해 3분기까지 토지거래 현황을 분석한 결과 전년 동기 대비 필지수는 28%(9,271필), 면적은 22%(541만6천㎡) 감소하여 1일 평균 89필지․7만1천㎡가 거래됐다. 또한 신탁을 제외한 토지거래는 1만9,355필지, 1,595만9천㎡로 전년 동기 대비 24%(면적대비) 감소하여 꾸준한 감소세를 보였다.

❍ 원인별 세부 거래현황은 △분양권 3만3천㎡(-74.4%) △매매 854만1천㎡(-31.6%) △신탁 343만7천㎡(-12.3%) △증여 514만1천㎡(-8.2%) △기타거래 224만4천㎡(-16.2%) 순으로 감소하였다.

❍ 지역별 거래규모는 △동지역 421만㎡(21.7%)이며, 읍면지역의 경우 △구좌읍 436만9천㎡(22.5%) △애월읍 374만6천㎡(19.3%) △한림읍 285만8천㎡(14.8%) △조천읍 214만㎡(11%) △한경면 190만1천㎡(9.8%) △추자․우도면 17만2천㎡(0.9%) 순으로 거래되었다.

❍ 용도지역별 거래규모는 △관리지역 1,364만4천㎡(70.3%) △녹지지역 439만9천㎡(22.7%) △주거지역 85만5천㎡(4.4%) △상업 지역 32만6천㎡(1.7%) △기타 17만2천㎡(0.9%) 순이다.


❏ 이는, 금융기관 대출규제에 따른 거래심리 위축, 부동산 시장의 안정, 부동산 시장의 흐름을 관망하는 추세 등으로 인해 제주시 부동산 토지거래량이 지속적으로 감소하는 것으로 보이고 있다.

❏ 제주시 종합민원실에서는 지속적인 부동산 시장의 안정화를 위해서 허위신고에 대해서는 지속적으로 정밀조사를 실시하는 한편 부동산거래 질서 확립을 위하여 중개사무소에 대해서도 철저한 지도․단속을 강화해 나갈 계획이다.